Razgovarali smo s Natašom Mršić, agenticom za posredovanje u prometu nekretninama te vlasnicom firme NM Nekretnine. Nataša surađuje i s jednom od najvećih Agencija – Dogma nekretninama. Rekla nam je više o trendovima na tržištu nekretnina te na kojim je lokacijama možda najbolje napraviti investiciju ovakvog tipa.
Nataša: U početku sam radila kao pravnica u Agenciji za promet nekretninama pa sam posao agenta upoznala i s neke druge strane. Onda nakon kraćeg nagovaranja, okušala sam se u poslu agenta za posredovanje u prometu nekretninama i to je bila ljubav na prvi pogled. Ovaj posao radim gotovo 15 godina i stalno otkrivam nove stvari radi kojih mi je još uvijek izazov raditi kao posrednik.
Nataša: Nadam se da neće zvučati previše pretenciozno ako to kažem, ali mislim da je nekretnina uvijek dobra ideja za ulaganje.
Prvenstveno zato što trenutna situacija na tržištu pokazuje da ako uložite u nekretninu, prihod koji dobivate iz najma ili zakupa prelazi bilo kakvu kamatu koju možete dobiti iz pasivne štednje. Tu je još i stalni rast cijena – izvjesno je da ako uložite danas, kroz pola godine će ta nekretnina vrijediti više.
Nataša: Mora znati da je zlatno pravilo lokacija, lokacija, lokacija uvijek u modi. Uvijek se može dogoditi da je zaleđe Dalmacije nova Istra, ali tradicionalno dobra lokacija uvijek prolazi.
Treba obratiti pažnju na urednu vlasničku dokumentaciju. To je u slučaju da kupujete putem posrednika nešto o čemu vodi računa Agencija. Isto tako, ako angažirate profesionalca, možete se poštedjeti neugodnih situacija neznanja oko poreznih zakona i sl.
Nataša: Trenutno su veliki trend nekretnine s okućnicom, pandemija je prilično utjecala na to.
Isto tako – tzv. turističke nekretnine – su jako tražene, a područje Istre i Kvarnera.
Cijene su u rastu, od preklani bilježimo porast od preko 20 posto. Na sreću prodavatelja, mislim da će cijene i dalje rasti.
Nataša: I dalje je dobro vrijeme za kupnju zato što je trend rasta još uvijek u porastu, a većina ekonomskih stručnjaka s kojima sam ja razgovarala smatra da će tako i ostati sve do ulaska Hrvatske u euro.
Ja mislim da je potražnja tolika da se to nameće samo po sebi.
Nataša: Kupuju naprosto svi. Od mladih obitelji zato što kamatne stope na kredite nisu nikad bile ovako povoljne, do dijaspore koja želi uložiti u svoj komadić slobode kako mi to često kažu, do ljudi koji ulažu u nekretnine jer je to trenutno najisplativije ulaganje.
Nataša: Bavimo se prodajom, zakupom i dugoročnim najmom. Klijente vodimo od početka do kraja, pomažemo oko realizacije kredita, preko procjene, čak i savjeta oko uređenja.
Imam Ugovor o suradnji s jednom od najvećih Agencija za posredovanje u prometu nekretnina u Hrvatskoj – Dogma nekretnine. Na njihovim stranicama nalazi se moj kontakt, broj telefona i mail. Klijenti mi se slobodno mogu javiti na WhatsUp ili Viber, često je takva komunikacija brža i jednostavnija.
Nataša: Patološki optimizam i japanska upornost. Ne možete ne uspjeti.
Foto: privatna arhiva Nataše Mršić
Stavovi kolumnista/ica nisu stavovi uredništva portala Mojnovac.hr
2023. © Mojnovac.hr. Sva prava pridržana.
Izrada web stranice: Artelekt Media d.o.o.
