Zdrav odnos
s novcem

Montažne i mobilne kućice: Koje su njihove razlike i prednosti te smiju li se postaviti bilo gdje?

montazne i mobilne kuce

Montažne i mobilne kućice: Koje su njihove razlike i prednosti te smiju li se postaviti bilo gdje?

Montažne i mobilne kuće sve su prisutniji trend na našim prostorima. Kako i ne bi bile, kad sa sobom nose niz prednosti zbog kojih se ljudi odlučuju upravo za njih, a ne za klasične zidane kuće. Na tržištu postoji sve više modela koje je potrebno samo sastaviti i postaviti na parcelu i to je ono što ih čini posebnima i primamljivima sve većem broju ljudi. 

Po čemu razlikujemo montažne i mobilne kuće?

Montažne kuće od mobilnih možemo razlikovati po tome što su kod njih mobilni samo određeni dijelovi kuće koji, kada se ugrade, postanu statični i ni po čemu ne mogu otkriti da se ne radi o kući koja je izgrađena na klasičan način. 

Nije pravilo, ali mobilne kućice češće budu manji objekti te ih se sve više može pronaći u raznim kampovima, ljetovalištima i sl. One mogu biti na kotačima koje je po potrebi moguće i skinuti. Isto tako, obje vrste ovih kuća ljudi često koriste kao pomoćne objekte na svojim zemljištima.

Prednosti montažnih i mobilnih kuća

Proučavanjem što se sve kod nas u Hrvatskoj nudi na tržištu montažnih i mobilnih kućica, došli smo do sljedećih zaključaka.

Za njihovo postavljanje, definitivno treba manje vremena nego za izgradnju zidanih kuća. Tvrtke koje se bave postavljanjem montažnih kuća tvrde kako su one useljive u roku 2 mjeseca.

Kod mobilnih kućica je pak prednost što ih možete premještati s jedne lokacije na drugu, ovisno koji prostor i u koje vrijeme vam više odgovara. Postavljanje ovakvih objekata je dakako lakše i jednostavnije te su financijski povoljniji. Točnije, teže će doći do neočekivanih skrivenih troškova što često bude slučaj kod zidanih kuća.

Osim energetske učinkovitosti i ekološke prihvatljivosti montažnih kuća, bitno je spomenuti i da je mobilne kuće moguće graditi pomoću recikliranih i ekoloških materijala.

Smiju li se montažne kuće graditi na poljoprivrednom zemljištu?

Postavljanje montažne kuće na poljoprivrednom zemljištu je moguće samo ako njena namjena nije stambena, već gospodarska i/ili poljoprivredna – ovisno što je propisao prostorni plan za područje gdje ju namjeravate postaviti. Gradnja stambenih objekata, pa tako i montažnih kuća, izvan građevinske zone naselja nije nemoguća, ali zahtijeva više energije oko administracije i papirologije.


A što je s mobilnim kućicama na poljoprivrednom zemljištu?

Definicija građevine po zakonu o gradnji kaže da je to s tlom povezan sklop koji je nastao građenjem.

Prema tome, mobilna kućica nije građevina te stoga ne podliježe zakonu o gradnji. Za mobilne kućice manje od 15 metara kvadratnih nije potrebna čak ni lokacijska dozvola.

A što ako se radi o poljoprivrednom zemljištu?

Što se tiče zakonskih regulativa, ako se radi o mobilnoj kućici na kotačima koja nema priključak na vodu, struju, itd., ona se može postaviti na poljoprivrednom zemljištu te za nju nije potrebna građevinska dozvola. No, svaki grad ili općina ima različite odredbe prostornog plana te o njima ovise pravila o građevinskoj i ostalim dozvolama što znači da je potrebno kontaktirati urbanizam općine u kojoj želite postaviti svoju mobilnu kućicu.

Primjerice, mi smo često primali upite ljudi smiju li postaviti mobilnu kućicu na poljoprivrednom zemljištu u nekom određenom mjestu te, kada bismo kontaktirali urbanizam općine za koju su zainteresirani, dobivali bismo različite odgovore ovisno od općine do općine. 

Najsigurniji smo kada za klijenta obavimo analizu prostornog plana i komunikaciju s općinom, tada je sve jasno.

Ako razmišljate o postavljanju jednog od ovih objekata, a imate još pitanja i nedoumica, slobodno nam se javite kako bismo vas uputili u pravom smjeru. Vaš Agrodet

Foto: Unsplash

 

Stavovi kolumnista/ica nisu stavovi uredništva portala Mojnovac.hr

Podijelite ovaj članak
Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp
Email
Slični tekstovi

Networking je podcijenjen. Jeste li znali da se druženjem s pravim ljudima zapravo možete obogatiti? Evo i kako!

Održana još jedna promocija knjige “Ne radi se o novcu, radi se o nama” u jedinstvenom ambijentu imanja KuSshh na Krku

Planirate investirati u obveznice? Evo koje biste pojmove trebali znati razlikovati ako ste potpuni početnik

Prijava za članice

Pretraga

znn