Zdrav odnos
s novcem

Jelena Kravoščanec Todorović: Volim ulagati u sebe jer ako nismo velikodušni prema sebi, nećemo biti ni prema drugima

Jelena Kravoščanec Todorović: Volim ulagati u sebe jer ako nismo velikodušni prema sebi, nećemo biti ni prema drugima

Jelena Kravoščanec Todorović direktorica i voditeljica tima agenata Operete, jedne od vodećih agencija za nekretnine u Hrvatskoj. Jedna je od predavačica na nadolazećoj konferenciji o novcu, poduzetništvu i investiranju u Splitu te Žene i novac VIP retreatu gdje će detaljnije govoriti o tome kako uspješno uložiti u nekretnine.

Foto: Jelena Kravoščanec Todorović

  • ŽIN: Kako ti zarađuješ svoj novac?

Jelena: Ja sam poduzetnica, u svakoj situaciji gledam priliku. Primarno se bavim prodajom nekretnina odnosno u zadnje vrijeme vođenjem tima agenata. Osobno ulažem u nekretnine koji mi donose dodatan izvor prihoda. Koketiram s investicijskim ulaganjima.

  • ŽIN: Kakav je tvoj odnos prema novcu i je li se on mijenjao s godinama?

Jelena: Moj odnos prema novcu se mijenjao kroz godine, ali sam uvijek bila mišljenja da novca ima dovoljno za sve. Odrasla sam u okruženju koje se pobrinulo da ne oskudijevam u ničemu a mamina rečenica ako nešto zaista želiš, cijeli svijet će se urotiti da to i dobiješ, pratila me kroz sve situacije u životu, kako nekad tako i danas.

Jelena: Koristim vaš financijski planer i za svaku je preporuku. Iako godinama vodim svoj kućni budžet, financijski planer mi je dao strukturu koja mi je pomogla u donošenju nekih financijski odluka.

Osvijestila sam kako mogu presložiti svoj kućni budžet jer iako svi mi manje-više imamo osjećaj ili bi ga bar trebali imati, kad se isti stavi na papir dobije još jednu dimenziju.

  • ŽIN: Štediš li za mirovinu ili druge namjene? Ako da, kako?

Jelena: Ne štedim nego investiram kako bi si osigurala jednak ili bolji standard života kakav imam sada u bilo kojem sljedećem trenutku u životu.

  • ŽIN: U što investiraš?

Jelena: Zapravo za sada investiram u nekretnine.

  • Predavala si već na našim konferencijama, a sad ćeš gostovati na našem Žene i novac VIP retreatu i na konferenciji u Splitu. Svi te pitaju hoće li cijene nekretnina i dalje rasti. Znam da nemaš kristalnu kuglu, no što je najvažnije znati kod investiranja u nekretnine?

Jelena: Zadnjih mjeseci već se polako osjeća stabilizacija cijena. Međutim i dalje je nedostatak dobrih stanova koji zahtijevaju minimalna ulaganja i nalaze se na dobrim lokacijama. Pogotovo ako pričamo o kvadraturi od cca 50 kvadrata koja je i dalje najtraženija na tržištu.

Stanovi i kuće koji iziskuju adaptaciju ili veća ulaganja imaju manji broj kupaca jer je neizvjestan ukupan budžet, odnosno iznos koji je potrebno uložiti u takvu nekretninu u konačnici. Najvažnije je znati koja su očekivanja od investicije, a onda se prema tome može prilagoditi sama investicija.

Isto tako stvar je potrebe. Zašto ljudi kupuju stanove u Zagrebu? Za djecu na studiju, skrb u 3. dobi, dakle veća svrha.

  • Koje su najčešće pogreške kod kupnje nekretnine? Na što sve trebamo paziti? 

Jelena: Uobičajene greške: nepotpuna dokumentacija, neuredni papiri, zaostale hipoteke, nečisto vlasništvo i uvjerenje da ljudi mogu i znaju sve sami obaviti.

  • ŽIN: Koje su hot lokacije za kupnju nekretnine u Hrvatskoj, ali i općenito u svijetu i zašto?

Jelena: Ako pričamo o Zagrebu, onda je to zona tramvaja i armirano betonske konstrukcije. Ako pričamo o moru onda je to prvi red do mora.

Uvijek je bitno iz čije perspektive gledamo pa tako i u svijetu top prioriteti se prilagođavaju dubini džepa. U postpandemijskoj eri raste trend stanovanja u kućama koje nisu nužno vezane uz centar grada. Kako kod nas tako i u svijetu.

  • ŽIN: Kako uživaš u novcu? Voliš li više potrošiti na proizvode ili iskustva, putovanja, edukaciju ili nešto treće?

Jelena: Smatram da je uživanje u novcu ključno. Volim putovati, ali i ulagati u sebe, na svaki način. Možda zvuči neskromno, ali ako nismo velikodušni prema sebi, nećemo biti ni prema drugima.

  • ŽIN: Doniraš li svoj novac? Ako da, na koji način?

Jelena: Da, doniram novac. I to direktno. Moram znati kome novac ide, odnosno da ide u prave ruke.

  • ŽIN: Koje si pogreške napravila s novcem?

Jelena: Kao klinka s viškom kojim sam stvorila bez znanja uložila sam u dionice. To je bio čisti rizik iz ove perspektive, ali onda su svi ulagali. Isto kao što sada ulažu u kriptovalute jer je to trenutno in. I jedno i drugo može donijeti zaradu, ali morate znati što radite.

  • ŽIN: Što bi voljela da ti je netko rekao dok si bila mlađa?

Jelena: Da ne moram sve sama.

  • ŽIN: Što si naučila o novcu od svojih baka i djedova te roditelja?

Jelena: Da novca ima, ali da ga se ne treba shvaćati olako. Da upravljanje novcem i održivost zahtjeva kako dozu mudrosti tako i dozu rizika.

  • ŽIN: Što učiš svoju djecu o novcu i kako?

Jelena: Učim ih cijeniti novac, diverzificirati rizik i razvijam zdrav odnos prema novcu. Učim ih raspolaganju novcem kroz primjerice džeparac, ali isto tako učim ih postavljati ciljeve. Kratkoročne i dugoročne.

  • ŽIN: Što bi savjetovala mlađoj verziji sebe?

Jelena: Da vjeruje u sebe. Ne bih puno toga mijenjala.

  • ŽIN: Vizija našeg portala su Financijski neovisne žene. Koja je tvoja poruka našim čitateljicama i čitateljima?

Jelena: Vjerujte u sebe kad imate ideju. Sami sebi ste najbolja podrška, a super je kad vas podržava okolina. Ali ako to i nije slučaj, a imate cilj, idite za njim.

Foto: privatna arhiva Jelene Kravoščanec Todorović

Stavovi kolumnista/ica nisu stavovi uredništva portala Mojnovac.hr

Podijelite ovaj članak
Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp
Email
Slični tekstovi

Stručnjaci dijele tajne SEO optimizacije i digitalnog marketinga uživo u Zagrebu

BDP će do kraja 2024. rasti na 3,5 posto

Znate li što je to surferski mentalitet i kakvu poveznicu ima s biznisom?

Prijava za članice

Pretraga

znn