Jelena Kravoščanec Todorović: Volim ulagati u sebe jer ako nismo velikodušni prema sebi, nećemo biti ni prema drugima
Jelena Kravoščanec Todorović direktorica i voditeljica tima agenata Operete, jedne od vodećih agencija za nekretnine u Hrvatskoj. Jedna je od predavačica na nadolazećoj konferenciji o novcu, poduzetništvu i investiranju u Splitu te Žene i novac VIP retreatu gdje će detaljnije govoriti o tome kako uspješno uložiti u nekretnine.
Foto: Jelena Kravoščanec Todorović
Jelena: Ja sam poduzetnica, u svakoj situaciji gledam priliku. Primarno se bavim prodajom nekretnina odnosno u zadnje vrijeme vođenjem tima agenata. Osobno ulažem u nekretnine koji mi donose dodatan izvor prihoda. Koketiram s investicijskim ulaganjima.
Jelena: Moj odnos prema novcu se mijenjao kroz godine, ali sam uvijek bila mišljenja da novca ima dovoljno za sve. Odrasla sam u okruženju koje se pobrinulo da ne oskudijevam u ničemu a mamina rečenica ako nešto zaista želiš, cijeli svijet će se urotiti da to i dobiješ, pratila me kroz sve situacije u životu, kako nekad tako i danas.
Jelena: Koristim vaš financijski planer i za svaku je preporuku. Iako godinama vodim svoj kućni budžet, financijski planer mi je dao strukturu koja mi je pomogla u donošenju nekih financijski odluka.
Osvijestila sam kako mogu presložiti svoj kućni budžet jer iako svi mi manje-više imamo osjećaj ili bi ga bar trebali imati, kad se isti stavi na papir dobije još jednu dimenziju.
Jelena: Ne štedim nego investiram kako bi si osigurala jednak ili bolji standard života kakav imam sada u bilo kojem sljedećem trenutku u životu.
Jelena: Zapravo za sada investiram u nekretnine.
Jelena: Zadnjih mjeseci već se polako osjeća stabilizacija cijena. Međutim i dalje je nedostatak dobrih stanova koji zahtijevaju minimalna ulaganja i nalaze se na dobrim lokacijama. Pogotovo ako pričamo o kvadraturi od cca 50 kvadrata koja je i dalje najtraženija na tržištu.
Stanovi i kuće koji iziskuju adaptaciju ili veća ulaganja imaju manji broj kupaca jer je neizvjestan ukupan budžet, odnosno iznos koji je potrebno uložiti u takvu nekretninu u konačnici. Najvažnije je znati koja su očekivanja od investicije, a onda se prema tome može prilagoditi sama investicija.
Isto tako stvar je potrebe. Zašto ljudi kupuju stanove u Zagrebu? Za djecu na studiju, skrb u 3. dobi, dakle veća svrha.
Jelena: Uobičajene greške: nepotpuna dokumentacija, neuredni papiri, zaostale hipoteke, nečisto vlasništvo i uvjerenje da ljudi mogu i znaju sve sami obaviti.
Jelena: Ako pričamo o Zagrebu, onda je to zona tramvaja i armirano betonske konstrukcije. Ako pričamo o moru onda je to prvi red do mora.
Uvijek je bitno iz čije perspektive gledamo pa tako i u svijetu top prioriteti se prilagođavaju dubini džepa. U postpandemijskoj eri raste trend stanovanja u kućama koje nisu nužno vezane uz centar grada. Kako kod nas tako i u svijetu.
Jelena: Smatram da je uživanje u novcu ključno. Volim putovati, ali i ulagati u sebe, na svaki način. Možda zvuči neskromno, ali ako nismo velikodušni prema sebi, nećemo biti ni prema drugima.
Jelena: Da, doniram novac. I to direktno. Moram znati kome novac ide, odnosno da ide u prave ruke.
Jelena: Kao klinka s viškom kojim sam stvorila bez znanja uložila sam u dionice. To je bio čisti rizik iz ove perspektive, ali onda su svi ulagali. Isto kao što sada ulažu u kriptovalute jer je to trenutno in. I jedno i drugo može donijeti zaradu, ali morate znati što radite.
Jelena: Da ne moram sve sama.
Jelena: Da novca ima, ali da ga se ne treba shvaćati olako. Da upravljanje novcem i održivost zahtjeva kako dozu mudrosti tako i dozu rizika.
Jelena: Učim ih cijeniti novac, diverzificirati rizik i razvijam zdrav odnos prema novcu. Učim ih raspolaganju novcem kroz primjerice džeparac, ali isto tako učim ih postavljati ciljeve. Kratkoročne i dugoročne.
Jelena: Da vjeruje u sebe. Ne bih puno toga mijenjala.
Jelena: Vjerujte u sebe kad imate ideju. Sami sebi ste najbolja podrška, a super je kad vas podržava okolina. Ali ako to i nije slučaj, a imate cilj, idite za njim.
Foto: privatna arhiva Jelene Kravoščanec Todorović
Stavovi kolumnista/ica nisu stavovi uredništva portala Mojnovac.hr
