Dok broj kupoprodaja nekretnina u Hrvatskoj pada, cijene i dalje rastu. Na prvi pogled kontradiktorno, ali tržište već neko vrijeme pokazuje da manji broj transakcija ne znači automatski i pad vrijednosti nekretnina, posebno kada je riječ o kvalitetnim i traženim nekretninama.
Prema najnovijim podacima o tržištu nekretnina u Hrvatskoj, u 2025. godini zabilježeno je 22% manje kupoprodaja u odnosu na prethodnu godinu, dok je vrijednost realiziranih transakcija pala za 16%. Stanova je prodano 17% manje, no tržište najma istovremeno raste čak 42%, što dodatno otvara pitanje ulaganja u nekretnine kao dugoročnog oblika zaštite kapitala.
U cijeloj priči posebno se ističe Slavonija — i to Osijek.
Čak 21% svih kupoprodaja nekretnina u Hrvatskoj ostvaruje se u svega pet gradova, a Osijek se nalazi među njima, i to ispred Splita. Istovremeno, cijene stanova i kuća u Osječko-baranjskoj županiji porasle su oko 10% u odnosu na prošlu godinu, dok je upravo OBŽ jedna od najaktivnijih regija kada je riječ o prometu obiteljskim kućama.
Takvi trendovi otvaraju ozbiljna pitanja:
Ulazi li Slavonija u novu razvojnu fazu?
Može li rast industrije i infrastrukture dodatno pogurati tržište stanovanja?
Hoće li pad broja kupoprodaja usporiti rast cijena ili će kvalitetne nekretnine ostati otporne na tržišne korekcije?
Gdje su danas stvarne investicijske prilike?
Upravo će o tim temama sljedećeg tjedna u Osijeku razgovarati vodeći ljudi tržišta nekretnina, investitori, predstavnici Grada Osijeka, pravne struke i akademske zajednice.
U organizaciji agencije za nekretnine Eurovilla, u srijedu, 13. svibnja, u Hotelu Osijek održat će se kurirani stručni događaj posvećen budućnosti tržišta nekretnina u Slavoniji.
Riječ je o događaju ograničenog kapaciteta koji okuplja ključne sudionike tržišta — investitore, developere, predstavnike institucija i stručnjake iz različitih područja povezanih s nekretninama i urbanim razvojem.
Program započinje u 10:00 sati okupljanjem uzvanika i networkingom, nakon čega slijedi pregled aktualnih tržišnih trendova te panel rasprava pod nazivom:
Na panelu sudjeluju: Bruno Rechner, Filip Jurman, Igor Hocenski, Sanja Popović, Boris Crnković, Dinko Mandurić i Dragan Vulin.
Cilj rasprave nije samo analiza trenutnog stanja tržišta, nego i pokušaj odgovora na pitanje kako će izgledati razvoj Slavonije u sljedećih pet do deset godina, kroz prizmu stanovanja, industrije, demografije i investicija.
Poseban naglasak bit će stavljen na odnos ponude i potražnje te činjenicu da kvalitetnih nekretnina na tržištu i dalje nedostaje. Upravo zato mnogi stručnjaci smatraju da pad broja transakcija neće nužno dovesti do pada cijena najtraženijih nekretnina – malih stanova, kvalitetnih zemljišta i uređenih obiteljskih kuća.
Ovo je ujedno prvi u nizu planiranih regionalnih okruglih stolova koji će tijekom godine okupiti stručnjake i sudionike tržišta nekretnina i u drugim hrvatskim regionalnim centrima. Nakon Osijeka, u planu su događaji u Varaždinu, Rijeci, Puli i Zadru, s fokusom na specifične razvojne i investicijske potencijale svakog regionalnog tržišta.
Zbog ograničenog kapaciteta događaja ostalo je još svega nekoliko slobodnih mjesta.
Prijave su moguće putem e-maila: marketing@eurovilla.hr
Događaj je namijenjen investitorima, poduzetnicima, predstavnicima institucija te svima koji žele bolje razumjeti smjer u kojem se razvija tržište nekretnina u Slavoniji i istoku Hrvatske.
Stavovi kolumnista/ica nisu stavovi uredništva portala Mojnovac.hr
