Sanja Guć Babić (DubaiKey.ch) – Siguran put do investicija i poslovanja u Dubaiju
Od bazena na balkonima do porezne optimizacije i strateškog širenja poslovanja – Sanja Guć Babić zna svaki kutak Dubaija. Kao uspješna investitorica i savjetnica priznata od vodećih developera u Dubaiju, Sanja uoči svog zagrebačkog predavanja otkriva zašto je Dubai postao nezaobilazan „plan B“ za žene koje žele preuzeti kontrolu nad svojom financijskom budućnošću.
Moja priča s Dubaijem počela je 2014. godine kada sam se tamo preselila radeći za švicarsku tvrtku za investicijsko savjetovanje. Taj ključni trenutak dogodio se kada sam kao pravnica ušla dublje u sustav i vidjela nevjerojatnu efikasnost koju u Europi često samo sanjamo. Kad doživite da je cijeli sustav postavljen tako da štiti investitora i nudi dvoznamenkasti povrat investicije, shvatite da to nije samo trend, nego ozbiljan biznis. Odlučila sam to znanje prenijeti našim ljudima jer sam vidjela koliko je prisutan skepticizam samo zbog nedostatka pravih informacija.
Svjedočimo globalnoj transformaciji nove generacije žena koje svoju financijsku sudbinu ne prepuštaju slučaju, već strateški donose odluke o svojoj budućnosti. Žene su po prirodi opreznije i intuitivnije kada je u pitanju dugoročna sigurnost, a Dubai je jedan od najsigurnijih gradova na svijetu, kako za život tako i za kapital, gdje su cijene stanova slične onima u Hrvatskoj. Privlači ih prilika da kupe nekretninu u luksuznoj zgradi s mnoštvom sadržaja, koja se dijelom sama otplaćuje kroz najam, bez kamata i poreza na dohodak. Uz potpunu transparentnost, Dubai nudi taj „plan B“ u gradu koji je stalno u usponu. Pritom su detalji poput bazena na balkonu, osiguranog parkinga ili namještaja uključenog u cijenu često presudni faktori koji Dubai čine nepobjedivim u odnosu na europsku ponudu. Također, poduzetnice su sve spremnije sagledati prilike koje nudi UAE sustav za otvaranje tvrtki i širenje poslovanja.
Najvažnije je znati da lokacija uvijek nadmašuje izgled. Stan ne smijete kupovati samo zato što lijepo izgleda na slikama; morate razumjeti lokaciju i što će se oko nje graditi u budućnosti. Također, plan otplate mora biti potpuno usklađen s vašim financijskim planom. Na kraju, iako je sustav siguran, povjerenje se gradi na provjeri podataka. Nužno je raditi s iskusnim stručnjacima poput mene koji razumiju cijelu sliku i strategiju razvoja Dubaija, a ne samo prodajnu stranu.
Dobra kupnja je ona zbog koje mirno spavate. Klijentu nikada ne bih predložila projekt u koji ne bih i sama uložila vlastiti novac, a kako sam i sama aktivna investitorica u Dubaiju, na svaku zgradu gledam kroz tu dvostruku prizmu. Mir i sigurnost dolaze iz čiste matematike, a ne iz obećanja. Ako brojke štimaju, ako je graditelj provjeren te ako postoji jasna procjena profita ili strategija izlaska iz investicije, to je dobitna kombinacija i odlična prilika za diverzifikaciju kapitala.
Pomaže mi nevjerojatno puno jer klijentima donosim najbolje od oba svijeta. Od Švicarske sam usvojila standarde preciznosti, diskrecije i strukturiranog razmišljanja, što je investitorima iz Europe presudno jer žele nekoga tko iznutra razumije razliku između europskog i emiratskog bankarskog i pravnog sustava. S druge strane, u Dubaiju sam naučila prepoznati strategiju, viziju i brzinu rasta. Kad to spojite, dobijete strateško upravljanje imovinom gdje svaka preporuka prolazi kroz moju osobnu kontrolu kvalitete.
To im donosi takozvani prioritetni prolaz. Činjenica da me vodeći developeri prepoznaju kao jednu od najboljih europskih savjetnica znači da moji klijenti dobivaju informacije o projektima prije nego što oni izađu na tržište, uz posebne cijene ili planove plaćanja. Događaji poput WEF-a u Davosu daju mi širu sliku o svjetskoj ekonomiji koju onda prevodim u konkretne savjete. Moj cilj je tu elitnu razinu usluge učiniti dostupnom svakom kupcu koji želi pametno upravljati svojim novcem.
Bit će mi drago da dođu žene koje se prepoznaju u ovoj priči, da otkriju nove informacije i pripreme sva pitanja koja imaju. Razbit ćemo mitove i izravno usporediti ulaganja i poslovanje u Hrvatskoj i Dubaiju. Dobit će konkretne brojke, naučiti kako prepoznati zamke i kako uopće krenuti u taj proces. Želim da svaka žena ode kući s osjećajem da je ovakva investicija moguća i za nju, osnažena znanjem kojim može osigurati svoju financijsku budućnost.
Jako se veselimo ovom susretu! Kako bismo zadržali fokus na konkretnim savjetima za investiranje i osigurali dovoljno mjesta za sve zainteresirane sudionike, broj prijava smo morali ograničiti.
Nakon što pošaljete prijavu, naš tim će vam se javiti s potvrdom o dolasku. Hvala vam što nam pomažete da ovaj događaj organiziramo na najvišoj razini!
Stavovi kolumnista/ica nisu stavovi uredništva portala Mojnovac.hr
