Opereta objavila četvrti bilten o tržištu nekretnina: Tržište u potrazi za novom ravnotežom
Nakon velikog interesa za prethodna izdanja, Opereta nekretnine objavila je Bilten broj 4, koji donosi sveobuhvatan pregled stanja i kretanja na hrvatskom tržištu nekretnina u prvoj polovici 2025. godine.
Prema podacima Porezne uprave i analizi Operete, u razdoblju od siječnja do lipnja 2025. zabilježeno je 57.095 kupoprodajnih transakcija, što predstavlja pad od 15 posto u odnosu na isto razdoblje prethodne godine. Tržište pokazuje znakove usporavanja, no ne zbog smanjenog interesa, već zbog sve izraženijih dilema kupaca i nedostatka adekvatne ponude.
Zagreb ostaje najaktivnije tržište, no s padom broja transakcija od 20 posto. Istovremeno, prosječna cijena stana u starogradnji porasla je za 16 posto, dosegnuvši 3.166 eura po kvadratnom metru, dok se razlika između traženih i realiziranih cijena smanjila na svega 4 posto. Najtraženiji kvart u glavnom gradu i dalje je Trešnjevka sjever.
Posebno se izdvaja Varaždinska županija, koja je jedina regija s dvoznamenkastim rastom – broj transakcija porastao je za 28 posto, čime se potvrđuje trend širenja potražnje izvan glavnih urbanih središta.
Na tržištu su i dalje prisutni strani kupci, među kojima prednjače državljani Slovenije, Njemačke i Austrije, a sve veći broj domaćih kupaca odlučuje se za kupnju putem kredita, potaknut promjenama uvjeta kreditiranja koje je HNB uveo od 1. srpnja.
“Tržište nekretnina sve manje ovisi isključivo o cijeni kvadrata, a sve više o kombinaciji dostupnosti financiranja, ponude i regulative. Kupci donose promišljenije odluke, a tržište traži novu ravnotežu,” ističu autorice Biltena, Jelena Kravoščanec Todorović i Martina Mataić Škugor.
Bilten 4 donosi pregled ključnih pokazatelja, usporedbu po županijama, kretanje cijena, strukturu kupaca te utjecaj mjera stambene politike i kreditiranja na tržište.
Bilten je dostupan putem web stranice www.opereta.hr.
Stavovi kolumnista/ica nisu stavovi uredništva portala Mojnovac.hr
