Hrvatska narodna banka (HNB) uvodi nova ograničenja u sustav kreditiranja kako bi kontrolirala rastuće financijsko zaduživanje građana u odnosu na njihov dohodak. Ove promjene stupaju na snagu 1. srpnja 2025. godine, omogućujući potrošačima koji su već u postupku procjene kreditne sposobnosti i kupnje nekretnine dovršetak ugovaranja kredita prije stupanja na snagu novih mjera.
Prema novoj regulativi, HNB propisuje maksimalan postotak mjesečnog dohotka koji građani mogu izdvajati za otplatu kredita:
Ova mjera ima za cilj spriječiti prekomjerno zaduživanje građana i osigurati njihovu financijsku stabilnost.
Još jedna značajna promjena odnosi se na odnos stambenog kredita i tržišne vrijednosti nekretnine. Prema novim pravilima, taj omjer ne smije prelaziti 90%. Drugim riječima, banke više neće moći financirati cijelu vrijednost nekretnine putem kredita, već će klijenti morati osigurati minimalno 10% vlastitih sredstava.
Kako objašnjava Pro grupa, za nekretninu tržišne vrijednosti od 250.000 EUR, maksimalni iznos kredita koji banka može odobriti iznosit će 225.000 EUR, dok će klijent morati osigurati preostalih 25.000 EUR iz vlastitih sredstava.
Nova pravila će imati najveći utjecaj na građane s primanjima iznad 1.600 EUR. Naime, plaće ispod ovog iznosa već su obuhvaćene pravilima ovršnog zakona, koji također postavlja određene limite na kreditnu zaduženost. Tako će se nova regulativa primarno odraziti na građane s višim prihodima, kojima će se sada ograničiti maksimalni iznos mjesečnih kreditnih obveza.
Ovim mjerama HNB nastoji osigurati odgovorno kreditiranje i dugoročnu financijsku održivost građana. Iako će nova pravila možda otežati pristup kreditima određenom broju građana, ona su osmišljena kako bi smanjila rizik prezaduženosti i osigurala stabilnost financijskog sustava u cjelini. Budući klijenti stambenih i gotovinskih kredita sada će morati pažljivije planirati svoje financije i osigurati dodatna vlastita sredstva prilikom kupnje nekretnina.
Stavovi kolumnista/ica nisu stavovi uredništva portala Mojnovac.hr
Prijavite se na newsletter i odmah vam u inbox dolazi naš
Besplatan vodič 4 koraka kako promijeniti svoju financijsku situaciju
Nakon toga redovno, jednom tjedno stižu Vam i novosti i korisni savjeti kako bolje upravljati novcem.
